В 2023 году вбили первые сваи многоэтажного дома близ Приборного завода в Глазове. Это стало началом амбициозного проекта «Левобережье-2». Общая территория в 220 тысяч квадратных метров может быть освоена за 10-20 лет, если будет покупательская способность и потребность в новом жилье. 

Прямая связь

Район «Левобережье» неразрывно связан с именем автора проекта, заслуженным архитектором России, Юрием Рассадкиным. Макет района пред-ставили на Выставке достижений народного хозяйства, строили в семидесятые-восьмидесятые. При проектировании зданий применялись самые со-временные градостроительные принципы, которые и сегодня  предъявляются к организации жизни, быта и досуга. Но в то же время район не нарушал исторической застройки и завершал лучевую планировочную структуру города. 

Новый район официально называется Левобережье-1, так как был план Левобережье-2, который предусматривал дальнейшее развитие города на восток, но строительство заморозили – грянули девяностые. Сегодня эскизы и макеты перспективного проекта – историческая редкость. На сохранившихся изображениях и планах значились спортивные сооружения, набережная, второй мост, центр плавательных видов спорта, встроенные помещения магазинов и другие предприятия в жилых домах.

Внешний архитектурный облик будущего микрорайона станет прямым продолжением Левобережья, но наполняемость его, детали каждого квартала – это идеи застройщиков и маркетологов. 

Обликом схож

Основное отличие нового микрорайона – более плотная, нежели в Левобережье-1, застройка, поэтому парковочные места не внутри квартала, а по наружному периметру. Отсюда – свободные от машин дворы. Жилые дома 5-6-14 этажные пастельных, бежевых, красных тонов. 

В период пандемии многие горожане на собственном опыте выясняли, какое значение имеет развитая инфраструктура поблизости от дома. Поэтому застройщики-собственники рассматривают коммерческие помещения на первых этажах. По градостроительному нормативу требуется строительство как минимум одного детского сада. При освоении всего микрорайона – 220 тысяч квадратных метров – появится потребность в школе, строительство которой планируется на улице Толстого.

Экоповестка звучит все отчетливее, на фоне чего меняются и представления о комфорте. По плану, в районе сформирован пешеходный бульвар, на который ограничен доступ автомобилей, кроме коммерческого транспорта.  

Кадры решают

Создание микрорайона многоквартирной застройки планируется на требуемый городу прирост населения и для решения задачи по обеспечению кадрами городских предприятий в рамках Стратегии-2030. Для увеличения количества вводимого жилья в двух-трёхкратном объёме привлекаются сторонние застройщики, которые до настоящего времени не строили многоквартирных домов на территории города. Увеличение темпов ввода жилья в микрорайоне позволит в любой момент приобрести жилье, в том числе в ипотеку или на этапе фундамента на льготных условиях. 

В рамках входа в федеральный проект «Жилье» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в следующем году для государственной экспертизы планируется подготовка проектно-сметной документации. В случае одобрения заявки город получит до 300 миллионов рублей на строительство инженерной инфраструктуры микрорайона, в результате снизится себестоимость жилья. Для стимуляции мер поддержки спроса на уровне муниципалитета определят катего-рию населения, которой компенсируют процентную ставку и увеличат фонд служебного арендного жилья. 

Комплексные решения в жилищном строительстве требует сегодня время: Глазову необходимо привлекать квалифицированные кадры, привлекать их комфортной городской средой. 

Алексей Терешин.