В Глазове появится микрорайон «Левобережье-2»
![В Глазове появится микрорайон «Левобережье-2» В Глазове появится микрорайон «Левобережье-2»](/media/com_excontent/profiles/1406/uploaded_photo/thumb_02/photo6698e945578d2.jpg)
В 2023 году вбили первые сваи многоэтажного дома близ Приборного завода в Глазове. Это стало началом амбициозного проекта «Левобережье-2». Общая территория в 220 тысяч квадратных метров может быть освоена за 10-20 лет, если будет покупательская способность и потребность в новом жилье.
Прямая связь
Район «Левобережье» неразрывно связан с именем автора проекта, заслуженным архитектором России, Юрием Рассадкиным. Макет района пред-ставили на Выставке достижений народного хозяйства, строили в семидесятые-восьмидесятые. При проектировании зданий применялись самые со-временные градостроительные принципы, которые и сегодня предъявляются к организации жизни, быта и досуга. Но в то же время район не нарушал исторической застройки и завершал лучевую планировочную структуру города.
Новый район официально называется Левобережье-1, так как был план Левобережье-2, который предусматривал дальнейшее развитие города на восток, но строительство заморозили – грянули девяностые. Сегодня эскизы и макеты перспективного проекта – историческая редкость. На сохранившихся изображениях и планах значились спортивные сооружения, набережная, второй мост, центр плавательных видов спорта, встроенные помещения магазинов и другие предприятия в жилых домах.
Внешний архитектурный облик будущего микрорайона станет прямым продолжением Левобережья, но наполняемость его, детали каждого квартала – это идеи застройщиков и маркетологов.
Обликом схож
Основное отличие нового микрорайона – более плотная, нежели в Левобережье-1, застройка, поэтому парковочные места не внутри квартала, а по наружному периметру. Отсюда – свободные от машин дворы. Жилые дома 5-6-14 этажные пастельных, бежевых, красных тонов.
В период пандемии многие горожане на собственном опыте выясняли, какое значение имеет развитая инфраструктура поблизости от дома. Поэтому застройщики-собственники рассматривают коммерческие помещения на первых этажах. По градостроительному нормативу требуется строительство как минимум одного детского сада. При освоении всего микрорайона – 220 тысяч квадратных метров – появится потребность в школе, строительство которой планируется на улице Толстого.
Экоповестка звучит все отчетливее, на фоне чего меняются и представления о комфорте. По плану, в районе сформирован пешеходный бульвар, на который ограничен доступ автомобилей, кроме коммерческого транспорта.
Кадры решают
Создание микрорайона многоквартирной застройки планируется на требуемый городу прирост населения и для решения задачи по обеспечению кадрами городских предприятий в рамках Стратегии-2030. Для увеличения количества вводимого жилья в двух-трёхкратном объёме привлекаются сторонние застройщики, которые до настоящего времени не строили многоквартирных домов на территории города. Увеличение темпов ввода жилья в микрорайоне позволит в любой момент приобрести жилье, в том числе в ипотеку или на этапе фундамента на льготных условиях.
В рамках входа в федеральный проект «Жилье» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в следующем году для государственной экспертизы планируется подготовка проектно-сметной документации. В случае одобрения заявки город получит до 300 миллионов рублей на строительство инженерной инфраструктуры микрорайона, в результате снизится себестоимость жилья. Для стимуляции мер поддержки спроса на уровне муниципалитета определят катего-рию населения, которой компенсируют процентную ставку и увеличат фонд служебного арендного жилья.
Комплексные решения в жилищном строительстве требует сегодня время: Глазову необходимо привлекать квалифицированные кадры, привлекать их комфортной городской средой.
Алексей Терешин.